南通市私家侦探：婚后买车位，签的合同只有使用权，离婚时可以分割吗？

夫妻感情不合主张离婚，分割共同财产，通常会涉及到房产、存款、股权、股票、车辆等财产的分割处理那只具有使用权的车位该如何分割？一起来看看今天的案例

案情简介

阿飞和小婧于2011年登记结婚，2015年4月，阿飞与案外人某置业公司签订《地下车位使用权转让协议》（以下简称《转让协议》），约定购买幸福小区地下车库B区086号车位使用权，并向某置业公司支付车位使用权总价款14万元，使用年限与买受人所购房屋享有同等使用年限。

2024年，阿飞因与小婧感情不和，将小婧诉至法院，请求法院判令其与小婧离婚，并对二人的财产进行分割。

小婧到庭后同意与阿飞离婚，但就财产分割部分存在分歧。小婧主张，购买幸福小区地下车库车位的使用权时系夫妻双方共同意思表示，属于夫妻共同财产，故应当予以分割；阿飞主张，该车位系人防车位，不属于夫妻共同财产，不应予以分割。

法院审理

法院经审理认为，根据原告阿飞与案外人某置业公司签订的《转让协议》所载明的内容可知，停车位使用权是建立在停车位所有权基础上所产生的权利，独立于所有权之外，其固有用途是车辆停放，用途单一且具有排他性，而且可以用于出租和转让，具有使用上的独立性，存在利用物的使用价值，符合用益物权属性。

因该车位使用权的取得发生于阿飞与小婧婚姻关系存续期间，故该车位使用权属于夫妻共同财产范围，小婧有权主张分割。

阿飞主张该车位属于人防车位但未提交证据予以佐证，该车位使用权不属于夫妻共同财产的范围于法无据，法院不予支持。

由于房屋已判归男方所有，考虑到车位与房屋之间的关联性，故判令该车位的使用权归阿飞所有，阿飞向小婧支付车位使用权折价款70000元。

宣判后，阿飞不服提出上诉，主张其购买的仅是车位使用权，不具有所有权，因此该车位使用权的分割缺乏法律依据。二审法院经审理认为，该车位使用权取得于双方婚姻关系存续期间。双方对该车位虽不能享有所有权，但该车位使用权具有财产属性，具有一定财产价值，应属于夫妻共同财产，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。判令驳回阿飞的上诉请求，维持原判。

法官说法

用益物权，指权利人依法对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 

因用益物权属于物权项下的权利，具备物权的一般特征，而物权又是一种重要的财产权，故用益物权亦具有财产属性，用益物权的共有人有权申请分割。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第三百二十三条

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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